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Orange Vista Properties

Lisboa, Portugal

Transformamos edifícios antigos de Lisboa em investimentos rentáveis

Restauramos o património de Lisboa de forma responsável, preservando o carácter histórico enquanto modernizamos para os padrões contemporâneos.

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Sala de apartamento renovado em Lisboa com luz natural e mobiliário contemporâneo

Sobre Nós

Na Orange Vista Properties, acreditamos que cada edifício antigo de Lisboa conta uma história única. A nossa missão é preservar essa herança cultural enquanto transformamos propriedades degradadas em espaços modernos e confortáveis.

Com uma equipa experiente e uma rede de parceiros de confiança, gerimos cada projeto do início ao fim, garantindo transparência total e resultados de qualidade superior.

Embora o nosso foco principal seja Lisboa, também consideramos projetos no Porto, Coimbra e Cascais.

Alfama · Baixa · Chiado · Graça · Marvila

Projetos em Destaque

Projeto de Renovação Basilica View — depois da renovação
Projeto de Renovação Basilica View — antes da renovação
Antes Depois
RenovaçãoInvestimento

Projeto de Renovação Basilica View

Estrela, Lisboa 2025

Restauro completo de um apartamento centenário com vista privilegiada para a Basílica da Estrela, combinando elementos históricos com conforto contemporâneo.

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Projeto Marvila Industrial — depois da renovação
Projeto Marvila Industrial — antes da renovação
Antes Depois
RenovaçãoInvestimento

Projeto Marvila Industrial

Marvila, Lisboa 2024

Conversão de um antigo espaço industrial num loft contemporâneo, mantendo elementos originais como vigas metálicas e tijolo exposto.

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Projeto Campo de Ourique Classic — depois da renovação
Projeto Campo de Ourique Classic — antes da renovação
Antes Depois
RenovaçãoRevenda

Projeto Campo de Ourique Classic

Campo de Ourique, Lisboa 2023

Renovação de um elegante apartamento no tradicional bairro de Campo de Ourique, respeitando a arquitectura original enquanto modernizamos os interiores.

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Projeto Chiado Balcony Revival — depois da renovação
Projeto Chiado Balcony Revival — antes da renovação
Antes Depois
RenovaçãoInvestimento

Projeto Chiado Balcony Revival

Chiado, Lisboa 2024

Restauro de um apartamento clássico no coração do Chiado, com varandas francesas e portas de sacada que enquadram vistas sobre os telhados de Lisboa.

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Os Nossos Serviços

Aquisição e Prospeção

Identificamos propriedades com potencial nas melhores zonas de Lisboa.

Análise e Orçamentação

Avaliação detalhada do imóvel e planeamento financeiro rigoroso.

Gestão de Renovação

Coordenação completa de obras, licenças e fornecedores.

Mobiliário e Decoração

Decoração de interiores que valoriza cada espaço.

Estratégia de Revenda

Posicionamento e comercialização do imóvel renovado.

Renovação Chave-na-Mão

Serviço completo para proprietários que desejam renovar.

O Nosso Processo

  1. 01

    Consulta Inicial

    Reunião para compreender os seus objetivos e requisitos.

  2. 02

    Análise de Imóveis

    Identificação e avaliação de propriedades adequadas.

  3. 03

    Planeamento

    Orçamento detalhado e plano de renovação.

  4. 04

    Execução

    Gestão de obras com atualizações regulares de progresso.

  5. 05

    Entrega

    Finalização do projeto e entrega ou comercialização.

Perguntas Frequentes

Que tipo de propriedades renovam?
Especializamo-nos em edifícios antigos de Lisboa, principalmente apartamentos e pequenos prédios em bairros históricos como Estrela, Alfama, Príncipe Real e Campo de Ourique. Trabalhamos com imóveis que necessitam de renovação integral, desde a estrutura até aos acabamentos, bem como projetos de modernização parcial que preservam elementos originais como azulejos, soalhos de madeira e tetos trabalhados.
Quanto tempo demora uma renovação típica?
O prazo varia conforme a dimensão e complexidade do projeto. Uma renovação completa de apartamento demora geralmente entre 4 a 8 meses, incluindo licenciamento. Projetos mais complexos envolvendo alterações estruturais ou edifícios inteiros podem estender-se até 12–18 meses. Fornecemos sempre um cronograma detalhado antes do início das obras e mantemos comunicação regular sobre o progresso.
Como lidam com o licenciamento camarário?
Coordenamos todo o processo de licenciamento junto da Câmara Municipal de Lisboa, trabalhando com arquitetos e técnicos especializados para garantir a conformidade legal. Isto inclui a preparação de projetos de arquitetura, pedidos de licença de obras, certificações energéticas e todas as comunicações necessárias com as entidades competentes. A nossa experiência com processos camarários permite-nos antecipar requisitos e evitar atrasos desnecessários.
Posso acompanhar o progresso das obras?
Sim, fornecemos relatórios regulares com fotografias e atualizações detalhadas. Também organizamos visitas à obra em momentos-chave do projeto, como após a demolição, durante as instalações técnicas e antes dos acabamentos finais. Para clientes internacionais, disponibilizamos videochamadas e documentação fotográfica mais frequente para garantir total visibilidade mesmo à distância.
Trabalham apenas em Lisboa?
O nosso foco principal é Lisboa, especialmente os bairros históricos onde temos maior experiência e rede de contactos estabelecida com artesãos e fornecedores locais. Para projetos especiais de maior dimensão ou com características únicas, também consideramos trabalhos no Porto, Coimbra e Cascais, sempre mantendo os mesmos padrões de qualidade e acompanhamento.
Qual é o investimento mínimo necessário?
Cada projeto é único e o investimento depende da localização, dimensão e estado do imóvel. Como referência, uma renovação completa de apartamento T2 em Lisboa situa-se tipicamente entre 300.000€ e 450.000€, excluindo o custo de aquisição. Projetos de maior escala ou com acabamentos premium podem ter valores superiores. Contacte-nos para uma avaliação personalizada e orçamento detalhado sem compromisso.

Est. Lisboa